NOVOGRADNJA - Štinjan, stan u prizemlju sa velikim vrtom, blizu mora

Opis

PRODAJA STANA S VRTOM U ŠTINJANU – NOVOGRADNJA, BLIZINA MORA!

U ponudi je kvalitetan stan oznake "C1", smješten u prizemlju manje stambene zgrade u modernoj novogradnji u Štinjanu, nedaleko od Pule. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, okružena zelenilom i maslinicima, idealnoj za sve koji traže ugodan život u blizini mora i daleko od gradske vreve.

Stan ima 55 m² stambene površine, privatni vrt od 66 m², natkrivenu terasu i vlastito parkirno mjesto, što ga čini odličnim izborom za obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam.

More je udaljeno svega 1 kilometar, a svi važni sadržaji nalaze se u blizini.

RASPORED PROSTORIJA

Stan se sastoji od:

- ulaznog hodnika
- prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, površine 26,12 m²
- kupaonice površine 4,85 m²
- prve spavaće sobe površine 10,96 m²
- druge spavaće sobe površine 10,25 m²
- natkrivene terase površine 5,64 m², odnosno 2,82 m² obračunske površine.

Posebnu vrijednost nekretnini daje vrt površine 66 m², koji pruža dodatni prostor za opuštanje, druženje na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života.

OPREMA I KARAKTERISTIKE

Stan je opremljen kvalitetnim materijalima i suvremenim rješenjima:

- vanjska PVC stolarija
- inverterski klima uređaj za grijanje i hlađenje
- keramičke podne obloge
- protuprovalna ulazna vrata
- dimnjak s mogućnošću priključenja peći na drva ili pelete.

U cijenu stana uključeno je jedno vanjsko parkirno mjesto površine 12,5 m².

DOKUMENTACIJA

Stambena zgrada je dovršena, a useljenje se očekuje do kraja 2026. godine. Za zgradu je izdana pravomoćna građevinska dozvola.

Vlasništvo je uredno, 1/1, nekretnina je etažirana i bez tereta.

LOKACIJA - ŠTINJAN, PULA

Štinjan je atraktivno naselje u blizini Pule, poznato po mirnom okruženju, zelenilu, maslinicima i blizini prekrasnih plaža. Ova lokacija nudi odličan spoj privatnosti, prirode i dostupnosti svih potrebnih sadržaja.

Stan s privatnim vrtom, dvije spavaće sobe i parkirnim mjestom predstavlja izvrsnu priliku za kupnju nekretnine u Istri**, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili kao dugoročnu investiciju.

Kontakt za više informacija i razgledavanje

Dean
+385 99 369 9053