Stan blizu Ekonomskog fakulteta u Puli, površina 79,38 m2 sa uporabnom dozvolom

Opis

Prodaje se prekrasno uređen i kompletno renoviran stan na atraktivnoj lokaciji – samo 400 metara od centra Pule i 1 km od mora, s najbližom plažom na 4 km udaljenosti.

- Površina stana: 79,38 m²
- Balkon / dvorišni dio: 13,00 m²
- Kat: 1. kat zgrade (3 kata + potkrovlje)
- Godina renovacije: 2024. – zamijenjene sve instalacije vode i struje

- Orijentacija: jugoistok (dnevni dio), sjeveroistok (spavaće sobe)
- Režije: u prosjeku ispod 100 € mjesečno
- Pričuva: 18 € mjesečno

Stan se sastoji od:

ulaznog hodnika, površine 5,25 m2,
kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space), površine 32,00 m2
male špajze, površine 2,73 m2
dvije prostrane spavaće sobe (jedna s dodatnim ležajem zbog visine stropa), površine 23,50 m2 i 11,60 m2
kupaonice s prozorom i električnim grijanjem, površine 4,1 m2.
Stan je klimatiziran s dvije nove jedinice, a grijanje u kupaonici osigurano je električnim radijatorom i grijalicom.

- Stan se prodaje u potpunosti namješten.
- Kategoriziran je za kratkoročni najam (3+1 osobe) – potencijal zarade u sezoni i do 180 €/noćenje.
- Idealno za: studente (blizina Ekonomskog fakulteta), obitelji, investitore (kratkoročni ili dugoročni najam).

Zgrada iz 1920. godine, uredno održavana, trenutno u fazi dogovora za obnovu fasade.

ZAŠTO JE OVAJ STAN PRILIKA?

Lokacija: mirno, a centralno – blizina svih sadržaja (škole, fakulteti, bolnice, posao)
Nema dodatnih ulaganja narednih 20+ godina
Niska potrošnja i režije
Odlična investicija za život ili iznajmljivanje
Stan koji spaja funkcionalnost, stil i investicijski potencijal – ne propustite priliku!

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.

Lea Išić, Agent s licencom
+385 97 682 07 27
lea.isic@dogma-nekretnine.com