PULA - Adaptiran gospodski 2S+DB stan, 250 m od mora! 90 m2

Opis

Manor predstavlja gospodski, komforan 2S+DB stan ukupne površine 90 m2 smješten na
izuzetnoj lokaciji, u blizini Arene u Puli, svega 250 metara od mora!

* Stan se sastoji od:

- open space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice,
- dvije spavaće sobe,
- ulaznog hodnika,
- kupaonice sa walk-in tušem i vešerajem


* Karakteristike i prednosti nekretnine:

- površina 90 m2 koja jamči osigurava potpuni komfor vlasnicima
- kompletno renovirana 2021. godine što uključuje:
* podno grijanje Vaillant na plin,
* injektirana betonska pjena u međukatnu konstrukciju,
* tekući estrih i hrastov parket velikih dimenzija,
* novu vanjsku PVC stolariju s dvoslojnim staklima punjenim agronom,
* komarnike na svim prozorima i električno podizanje roleta u sobama,
* izolacija kamene vune u stropovima,
* nova ulazna vrata, nova unutarnja vrata kupaonice i vešeraja, vrata soba restaurirani ariš,
* nove instalacije struje, vode i plina,
* omekšivač vode za cijeli stan na glavnom priključku vode za stan,
* nov klima uređaji, alarm sustav, Vaillant termostat u svakoj prostoriji,
* kuhinju po mjeri, talijansku keramiku velikih dimenzija,
* Paffoni podžbukne sanitarije, Nowodvorski rasvjetu
- visina stropa u cijelom stanu iznosi 3,00 m, dok je u dnevnom boravku i hodniku 3,20 m
- nekretnina je moderno i s ukusom namještena te potpuno opremljena
- uredna dokumentacija, uporabna dozvola za potpunu pravnu sigurnost vlasnika
- stan se nalazi na prvome katu austrougarske zgrade s ukupno 8 stambenih jedinica


* Dodatno:

- stanu pripada jedina ostava smještena u prizemlju zgrade sa priključkom struje,
- pravo korištenja zajedničkog dvorišta kojem pristup imaju samo stanari zgrade,
- stan nema parking ali javni besplatni parking se nalazi ispred zgrade


Lokacija nekretnine je centar Pule, 300 metara od Arene, a u neposrednoj blizini nalaze se
škola, market, tržnica, ljekarna, dječji parkovi, pulska luka, autobusni i željeznički kolodvor.

Radi se o izuzetnoj nekretnini pogodnoj za ugodno stanovanje, ali i za korištenje u svrhu
poslovnog prostora u vidu ordinacije, odvjetničkog ureda ili agencije za nekretnine.