ISTRA, PULA - Moderna novogradnja na iskani lokaciji!

Opis

ISTRA, PULA Moderna novogradnja na iskani lokaciji!

Na atraktivni lokaciji, na vhodu v Pulo, se nahaja nov projekt, ki vključuje gradnjo sodobnega stanovanjskega kompleksa šestih stavb s skupno 24 stanovanji.

Predviden zaključek gradnje je pomlad 2027, z vsemi potrebnimi dovoljenji in energetskim certifikatom.

OPIS NEPREMIČNINE:

Projekt predvideva štiri stanovanja na stavbo s kvadraturo med 60 m2 in 88 m2 - dve v prvem nadstropju, dve v drugem nadstropju. Z učinkovito razporeditvijo bo vsako stanovanje imelo dve spalnici, prostorno kuhinjo z dnevno sobo, kopalnico in ložo.

Projekt vključuje tudi lastno garažo ali zunanje parkirno mesto ter shrambo za vsako stanovanjsko enoto v pritličju stavbe.

ZUNANJOST:

Okolica stavbe je načrtovana z zelenimi površinami z avtohtonimi istrskimi rastlinami, trato z avtomatskim namakanjem, tlakovanimi potmi in dovozi, živo mejo za zasebnost, LED razsvetljavo z zaznavanjem gibanja ter trajnostnim drenažnim sistemom s podzemnimi odtoki in vpojnim vodnjakom.

TEHNIČNI PODATKI:

- Notranja zasnova stanovanjskih stavb bo izpolnjevala visoke standarde kakovosti (energijski razred A/A+):

- Toplotnoizolacijska fasada (ETICS) in visoko učinkovita toplotna izolacija debeline 10 cm (mineralna volna/EPS)

- Protivlomna vhodna vrata, zunanje stavbno pohištvo iz PVC profilov z dvoslojnim IZO steklom, polnjenim z argonom, in rolete.

- V vseh prostorih stanovanj bo nameščena vrhunska keramika sodobnega dizajna, skrbno izbrana zaradi vzdržljivosti in estetike. Na ložah bo uporabljena protizdrsna keramika za dodatno varnost in udobje bivanja.

- Ogrevanje in hlajenje vsake enote s klimatsko napravo ter električno talno ogrevanje v kopalnici, dnevni sobi in kuhinji. V kopalnicah so nameščeni tudi električni radiatorji (sušilniki) s termostatom.

LOKACIJA:

- neposredna bližina glavne mestne ceste, hiter dostop do centra Pulja, avtobusne postaje in izvoza na Istrski ipsilon.

- le nekaj minut hoje do Lidla, Plodina, Kauflanda, Pevexa, Bauhausa in drugih trgovin - idealno za vsakdanje življenje.

- oddaljenost do parka-gozda Šijana je le nekaj minut - idealno za sprehode, tek, kolesarjenje in družinske aktivnosti v naravi.

- v bližini so vrtci, osnovna šola Šijana, športni objekti in otroška igrišča.

- naselje je stanovanjskega značaja, stran od mestnega hrupa, a še vedno zelo blizu vseh bistvenih ugodnosti.

Odličen projekt na iskani lokaciji, ki ponuja vse, kar potrebujete za novo stran v vašem življenju.

Za vse dodatne informacije in dogovore za ogled nepremičnine pokličite svojega agenta!

Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja