Istra, Pula - Očarljivo stanovanje 35m2 v centru

Opis

Pula je največje mesto v Istrski županiji, ki se nahaja na jugozahodu istrskega polotoka, znano po bogati zgodovini in kulturni dediščini. Mesto je še posebej prepoznavno po svoji veličastni Areni, enem najbolje ohranjenih rimskih amfiteatrov na svetu. Poleg zgodovinskih znamenitosti Pula ponuja čudovite plaže, kristalno čisto morje in prijetno sredozemsko podnebje. Mesto ima razvito infrastrukturo, številne restavracije, kavarne in kulturne dogodke skozi vse leto. Zaradi kombinacije zgodovine, naravnih lepot in sodobnega načina življenja je Pula izjemno privlačna destinacija za življenje in turizem.

Kaiser Immobilien predstavlja popolnoma prenovljeno enosobno stanovanje velikosti 35 m², ki se nahaja v tretjem nadstropju oziroma na podstrešju zgodovinske stavbe, na izjemno privlačni lokaciji v samem središču Pulja.
Stavba, v kateri se nahaja stanovanje, je trenutno v procesu notranje prenove. Do stanovanja se dostopa po notranjem stopnišču, edinstvenost te nepremičnine pa je v tem, da se nahaja kot edino stanovanje v tem nadstropju, kar zagotavlja dodatno zasebnost in mir. Na samem stopnišču je tudi prostor, ki se lahko uporablja kot omarica za čevlje ali dodatna shramba. Ko vstopite skozi varnostna vrata, boste našli prijeten in svetel odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in povsem novo, moderno opremljeno kuhinjo s pomivalnim strojem, pečico, hladilnikom in električnim štedilnikom. Prostor je dodatno okrašen z dvema strešnima oknoma, ki zagotavljata veliko naravne svetlobe in ponujata delni pogled na morje, Areno in cerkev sv. Antona. Tudi kopalnica je zaradi strešnega okna zelo svetla in je opremljena s tušem ter straniščem. Stanovanje ima udobno ločeno spalnico s strešnim oknom in dodatno shrambo, v kateri se nahajajo bojler, pralni stroj in prostor za shranjevanje. Dodatno vrednost nepremičnini daje shramba v pritličju stavbe, velika približno 7 m², ki ima elektriko, vendar jo je treba dodatno urediti.

Stanovanje je bilo leta 2024 popolnoma prenovljeno z veliko pozornostjo, vključno z novimi inštalacijami, talnimi oblogami in pohištvom. Ogrevanje je zagotovljeno z električnim talnim ogrevanjem, za hlajenje pa je nameščena klimatska naprava. Prodaja se popolnoma opremljeno in takoj vseljivo ali kot turistični najem. Kar nepremičnino odlikuje, je odlična lokacija. Čeprav stanovanje nima lastnega parkirnega mesta, je v bližini brezplačno parkirišče, zaradi same lokacije pa avtomobil pogosto sploh ni potreben. Vse pomembne ugodnosti so v hoje oddaljene, vključno z restavracijami, kavarnami in slaščičarnami, medtem ko so Arena, morje in druge znamenitosti oddaljene le 3–5 minut hoje.

Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za naložbo, turistični najem ali kot idealno poletno rezidenco v središču Pulja.

Bližina dodatnih storitev:
Center Pule - 10 m
Amfiteater - 180 m
Puljski grad - 190 m
Park - 170 m
Riva - 290 m
Morje - 290 m
Plaža - 2 km
Restavracija - 20 m
Kavarna - 25 m
Tržnica - 170 m
Pekarna - 150 m
Mestna tržnica - 420 m
Znamenitosti - 200 m
Avtobusna postaja - 150 m
Avtobusna postaja - 900 m
Letališče - 8 km

Oddaljenost od večjih mest:
Pula - Ljubljana: 200 km
Pula - Dunaj: 580 km
Pula - Budimpešta: 600 km
Pula - Praga: 900 km
Pula - München: 600 km
Pula - Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko nepremičnino ogledajo šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami.
ID-KODA: 127-232

Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na:
Jennifer Hofmann
E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-515-0887