Luksuzno prenovljeno stanovanje ob Areni, 90 m²

Opis

Evo prijevoda na slovenski, prilagođen prirodnom oglasnom tonu:

Na prodaj je čudovito in elegantno stanovanje, ki se nahaja v prvem nadstropju očarljive avstro-ogrske stavbe s samo 8 stanovanji, kar zagotavlja mir in zasebnost. Stanovanje ima skupno površino 90 m² in izjemno funkcionalno razporeditev.

Sestavljeno je iz prostornega hodnika, ki vodi do dveh velikih spalnic, od katerih je ena glavna spalnica (master bedroom), druga pa otroška soba. Obe sobi imata pogled na mirno zeleno dvorišče in gozd za stavbo, kar dodatno zagotavlja tišino in zasebnost.

Na drugi strani hodnika se nahaja prostoren odprt prostor, ki združuje kuhinjo, dnevno sobo in jedilnico, z impresivnim pogledom na Areno, eno najbolj prepoznavnih znamenitosti mesta Pulj.

Iz hodnika je dostop tudi do tehničnega prostora oziroma pralnice, kjer se nahajajo pralni stroj, sušilni stroj in velik plinski kotel, ki poganja talno ogrevanje po celotnem stanovanju. Stanovanje ima tudi prostorno, moderno urejeno kopalnico s walk-in tušem, visečo WC školjko in dovolj prostora za dodatno udobje.

Nepremičnina je bila v celoti prenovljena leta 2021 z visokokakovostnimi materiali, vključno s plinskim talnim ogrevanjem (Vaillant), injektirano betonsko peno v medetažni konstrukciji, tekočim estrihom in velikim hrastovim parketom, novo PVC zunanje stavbno pohištvo, izolacijo stropov s kameno volno, nova vhodna vrata ter nova notranja vrata za kopalnico in pralnico, medtem ko so vrata sob restavrirana iz originalnega macesna.

V stanovanju so nameščene popolnoma nove inštalacije elektrike, vode in plina, vgrajen je mehčalec vode za celotno stanovanje, novi klimatski sistemi, alarmni sistem ter Vaillant termostati v vsakem prostoru. Kuhinja je izdelana po meri, uporabljena je italijanska keramika velikih formatov, stropi in Nowodvorski razsvetljava.

Visoki stropi od 3 do 3,2 metra dodatno poudarjajo občutek prostornosti in luksuza. Stanovanju pripada tudi edina shramba v pritličju stavbe v velikosti cca 8 m² z električnim priključkom ter pravica do uporabe skupnega dvorišča, obdanega z zelenjem in gozdom, dostopnega izključno stanovalcem.

Stanovanje ima urejeno dokumentacijo, uporabno dovoljenje in lastništvo 1/1. Nahaja se na odlični lokaciji v centru Pulja, le 300 metrov od Arene, v neposredni bližini šol, trgovin, tržnice, lekarne, otroških parkov ter avtobusne in železniške postaje.

Čeprav stanovanje nima lastnega parkirnega mesta, se za stavbo nahaja prostor, ki ga stanovalci redno uporabljajo in kjer je skoraj vedno mogoče najti parkirno mesto.

Za več informacij kontaktirajte:
Marijan Blažićević
Tel: +385 99 205 5764
WhatsApp: +356 997 44447
E-mail: marijan@hotcorner.hr