Istra, Pula - moderno trisobno stanovanje 100m2 z garažo

Opis

Pula je največje mesto na istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Osrednji simbol mesta je veličasten rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki še vedno služi kot spektakularen oder za koncerte in prireditve. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščeno mediteransko vzdušje, zaradi česar je popolna mešanica zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odličnim prometnim povezavam je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu.

Kaiser Immobilien predstavlja moderno trisobno stanovanje s skupno površino 109,78 m², ki se nahaja v drugem nadstropju kakovostne novogradnje v Pulju. Stanovanje se nahaja v stavbi "A", ki je sestavljena iz le štirih stanovanjskih enot, kar bodočim lastnikom zagotavlja večjo zasebnost, mir in prijetno bivalno okolje. Nepremičnina ima lastno garažno mesto in se nahaja na odlični urbani lokaciji, kjer so vse pomembne ugodnosti na voljo le nekaj minut hoje stran.

Stanovanje ima neto bivalno površino 89,80 m² in je bilo skrbno zasnovano za maksimalno funkcionalnost in udobje. Vhodna dvorana, velika 9,83 m², je zelo prostorna in ponuja dovolj prostora za omare in dodaten prostor za shranjevanje. Osrednji del stanovanja sestavlja zračna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, skupne površine 30,53 m², kar ustvarja prijeten odprt koncept, idealen za družinsko življenje in druženje. Bivalni prostor ima neposreden dostop do pokritega balkona velikosti 18,46 m², ki je idealen za uživanje skozi vse leto, bodisi za jutranjo kavo, sprostitev ali večerna druženja. Glavna spalnica, velika 12,85 m², zagotavlja dodatno zasebnost in udobje zaradi lastne kopalnice velikosti 3,92 m². Dve dodatni spalnici, veliki 9,47 m² in 10,43 m², sta idealni kot otroški sobi, delovni kotiček ali soba za goste. Glavna kopalnica, velika 6,27 m², je moderno zasnovana in opremljena s tušem in straniščem. Posebna prednost te nepremičnine je prostoren garažni prostor velikosti 33,30 m², ki se nahaja v pritličju stavbe. Garaža zagotavlja varnost in dodatno zaščito vozila skozi vse leto ter ga ščiti pred poletno vročino, zimskimi razmerami in vremenskimi vplivi, kot so dež, toča in močno sonce. To dolgoročno ohranja videz vozila in podaljšuje njegovo življenjsko dobo, vsakdanje življenje bodočih lastnikov pa postaja bolj praktično in prijetno.

Stanovanje bo opremljeno s kakovostnim PVC stavbnim pohištvom, za ogrevanje in hlajenje pa bo skrbela ena klimatska naprava. Dodatno udobje v hladnejših mesecih zagotavlja talno ogrevanje v bivalnem prostoru in kopalnicah. Predvidene talne obloge so keramika, bodoči lastniki pa imajo v zgodnjih fazah gradnje še vedno možnost izbire keramike glede na lastne želje in slog dekoracije, kar omogoča dodatno personalizacijo njihovega bodočega doma.
Zaključek gradnje je predviden za junij 2027.

Lokacija in kakovost gradnje sta tisto, kar še posebej odlikuje to nepremičnino. Naselje Kaštanjer je eno najbolj iskanih sosesk v Pulju zaradi odličnih prometnih povezav in bližine vseh pomembnih objektov. Skoraj vse, kar potrebujete za vsakdanje življenje, lahko opravite peš, v neposredni bližini pa se nahaja avtobusna postaja z več linijami. Središče samega Pulja je oddaljeno le 1,5 kilometra. Posebna prednost te lokacije je bližina nakupovalnega središča Pula City Mall, ki se nahaja le nekaj korakov od nepremičnine, kar bodočim lastnikom omogoča hiter in enostaven dostop do trgovin, restavracij, kavarn in številnih drugih ugodnosti. Ta nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo sodobne gradnje, funkcionalnosti in odlične lokacije, bodisi za družinsko življenje bodisi kot dolgoročna naložba. Bližina dodatnih storitev:
Center Pule - 1,5 km
Restavracija - 300 m
Kavarna - 200 m
Trgovina - 500 m
Nakupovalni center Pula - 500 m
Telovadnica - 600 m
Tržnica - 270 m
Frizerski/kozmetični salon - 200 m
Osnovna šola - 800 m
Vrtec - 1,5 km
Avtobusna postaja - 1,5 km
Avtobusna postaja - 400 m
Morje - 1,7 km
Znamenitosti - 1,5 km
Letališče - 6 km

Oddaljenost od večjih mest:
Pula - Ljubljana: 200 km
Pula - Dunaj: 580 km
Pula - Budimpešta: 600 km
Pula - Praga: 900 km
Pula - München: 600 km
Pula - Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko nepremičnino ogledajo šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami.
ID-KODA: 127-239

Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na:
Jennifer Hofmann
E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-515-0887
ali
Marijana Cuculić
Tel.: + 385 98 186 9950
E-pošta: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr