Stanovanje Veli vrh, Pula, 136,52m2

Opis

Na Velom Vrhu, v manjši stanovanjski stavbi s samo štirimi stanovanji, sta naprodaj dve stanovanji. Nepremičnina vključuje ločene priključke za vodo in elektriko za vsako enoto, dve pokriti garažni parkirni mesti, eno zunanje parkirno mesto ter shrambo pod stopniščem, primerno za shranjevanje več koles. Za stavbo se nahaja skupno dvorišče, ki ga uporabljajo stanovalci.

Glavno stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in meri 83 m². Sestavljajo ga kuhinja in dnevna soba v open space zasnovi z izhodom na balkon, ki je delno pokrit in delno nepokrit. Z balkona se odpira pogled na naravo in zelenje. Stanovanje obsega tri spalnice ter dve kopalnici, ena je opremljena s kadjo, druga pa s prho. Južna lega zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan.

Drugo stanovanje se nahaja v pritličju in meri 34 m². Kletni prostor je bil preurejen v funkcionalno enosobno stanovanje, ki obsega kuhinjo in dnevno sobo v open space zasnovi z izhodom na dvorišče velikosti približno 25 m². Dvorišče je v obliki črke L ter vključuje zelenico in zunanji žar. Stanovanje vsebuje tudi eno spalnico in kopalnico.

**Razporeditev nepremičnine:**

* Stanovanje v 1. nadstropju – 83 m²
* Tri spalnice
* Dve kopalnici
* Balkon s pogledom na naravo in zelenje
* Pritlično stanovanje – 34 m²
* Ena spalnica
* Dvorišče velikosti približno 25 m²

**Tehnične značilnosti:**

* PVC stavbno pohištvo
* Protivlomna vrata
* Toplotno izolirana fasada z 9 cm stiropora
* Keramične in laminatne talne obloge
* Talno gretje v kuhinji in kopalnicah
* Klimatska naprava
* Peč na drva
* Ločeni priključki za vodo in elektriko

**Dodatne prednosti:**

* Dve pokriti garažni parkirni mesti
* Eno zunanje parkirno mesto
* Shramba za kolesa
* Zunanji žar
* Zasebno dvorišče ob pritličnem stanovanju
* Skupno dvorišče za stavbo

Lokacija je mirna in praktična za vsakdanje življenje. V bližini se nahajajo trgovine, šola, vrtec, ambulanta in druge pomembne storitve, do središča Pulja pa je približno 20 minut hoje.

Nepremičnina je primerna za družinsko bivanje ali kot naložba, saj dve ločeni stanovanjski enoti omogočata tudi ustvarjanje prihodkov z oddajanjem. Lastništvo je urejeno, objekt pa ima veljavno uporabno dovoljenje.

Za dodatne informacije ali ogled:

Jenny Pančić
Licencirana nepremičninska posrednica
jenny.pancic@sevenhills.hr
+385 98 958 4848