Istra, Štinjan, dvosobno stanovanje, 71,39 m2, dvigalo, novogradnja

Opis

Moderno in visokokakovostno stanovanje v 1. nadstropju novogradnje, z zasebno garažo in dvigalom, 500 m od urejenih plaž in sprehajališč.

Če iščete popolno kombinacijo modernega, udobnega in praktičnega bivanja na eni najbolj zaželenih lokacij v Istri – ste jo pravkar našli! Na mirni in sončni lokaciji v Štinjanu, le nekaj minut vožnje od središča Pulja in le 500 m od čudovitih plaž, se nahaja to izjemno zasnovano stanovanje v novogradnji iz leta 2024.
To stanovanje je idealno za družinsko življenje, počitnice ali kot naložba za turistični najem. Stavba je opremljena z dvigalom, zasebnimi garažami in dodatnimi ugodnostmi, ki zagotavljajo razkošje in udobje – vključno z možnostjo izgradnje skupnega bazena ali letne kuhinje na skupnem dvorišču.

OPIS STANOVANJA:
Prostoren, funkcionalen in topel dom, ki vam bo vzel dih. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stavbe in zavzema skupno 71,39 m2 popolnoma razporejenega prostora.

Vhodna dvorana z garderobo nas pozdravi s toplino doma in nas popelje do ločenega stranišča za goste ter glavnega dnevnega prostora. Osrednji del stanovanja je impresiven koncept "odprtega prostora", v katerem so kuhinja, jedilnica in prostorna dnevna soba harmonično povezani, kar je idealen kraj za družinska srečanja ali sprostitev po delovnem dnevu.

Dnevna soba se odpira na veliko pokrito teraso, ki je kot nalašč za uživanje na prostem skozi vse leto. Bolj intimni del stanovanja je ločen z manjšim hodnikom in vsebuje dve udobni spalnici ter moderno glavno kopalnico.

Stanovanje vključuje tudi zasebno parkirno mesto na dvorišču stavbe, pa tudi garažo (dodatnih 20,22 m2) z dodatnim prostorom za shranjevanje, kar je velik plus v današnjem urbanem načinu življenja. Kot dodaten bonus ima vsako stanovanje v stavbi delež dvorišča, kjer lahko uresničite svoje ideje – pa naj bo to bazen, letna kuhinja ali lastni zeleni oazi.

DODATNE INFORMACIJE:
* Stanovanje se prodaja neopremljeno, na ključ.
* Lastništvo stanovanja je redno, lastnik 1/1, fizična oseba.
* Stanovanje je opremljeno s klimatskimi napravami v vsaki sobi, prav tako pa tudi s talnim ogrevanjem v vseh prostorih stanovanja.
* Vgrajena je visokokakovostna troslojna PVC stavbna pohištvo v antracitni barvi z mrežami proti komarjem.
* Stavba ima dvigalo.
* Vgrajena je visokokakovostna 10 cm volnena fasadna izolacija.
* Stanovanje ima zasebno garažo, ki ima tudi dodatno shrambo, in dodatno parkirno mesto na dvorišču stavbe.
* Dvorišče stavbe je ograjeno, dostop do njega pa je mogoč skozi električna in premična vrata s senzorji.

OPIS LOKACIJE:

Vaš idealen dom ali naložba v srcu Štinjana - kombinacija narave, miru in luksuza!
Če iščete nepremičnino, ki ponuja več kot le kvadraturo - kraj, kjer narava, morje in kakovost življenja gredo z roko v roki - potem je Štinjan destinacija, ki očara na prvi pogled. Štinjan, ki se nahaja le nekaj minut od središča Pulja in bližnjih turističnih znamenitosti, je skriti biser zahodne Istre, znan po turkiznem morju, zelenih površinah, obalnih sprehajališčih in razgledih, ki se raztezajo proti narodnemu parku Brioni.

Ta mirna in urejena soseska ponuja izjemno visoko kakovost življenja – ne glede na to, ali iščete družinsko oazo, vikend oddih ali varno naložbeno nepremičnino z odličnim donosom. Štinjan izstopa z bogato infrastrukturo – na voljo so dobro vzdrževane kolesarske steze, bari na plaži, restavracije ob morju, športna igrišča (nogomet, odbojka, košarka), številna otroška igrišča, pa tudi velike travnate površine, idealne za piknike in rekreacijo.

Poleg tega bližina morja in naravne lepote naredijo to lokacijo izjemno privlačno za najem in turistični oddaj – kar Štinjan postavlja med najbolj obetavne cone za vlaganje v nepremičnine na istrski obali. Stabilna rast vrednosti nepremičnin in nenehno povpraševanje dodatno zagotavljata varnost vaše naložbe.

Ne zamudite priložnosti – vaš novi dom v Štinjanu čaka na vas!

Čaka vas stanovanje, ki združuje sodoben dizajn, vrhunsko funkcionalnost in neustavljivo lokacijo. Takšne priložnosti ne trajajo dolgo – kontaktirajte nas še danes po e-pošti ali nas pokličite, saj si to stanovanje zasluži, da postane vaš novi dom ali popolna naložba!

Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga