Pulj, Kaštanjer – novo opremljeno stanovanje, 58 m², 2 spalnici, loža in parkirišče

Opis

Pula – Kaštanjer, stanovanje velikosti 58 m² z dvema spalnicama, ložo in lastnim parkirnim mestom

V Puli, v naselju Kaštanjer, je naprodaj popolnoma opremljeno stanovanje velikosti 58 m². Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju novejše stavbe brez dvigala, dokončane leta 2023. Obrnjeno je proti jugozahodu, ima zelo funkcionalno razporeditev in je prijetno osvetljeno z naravno svetlobo.

Stanovanje obsega prostoren vhodni hodnik, dve ločeni spalnici, kopalnico ter odprt bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, izdelano po meri. Iz dnevnega prostora je izhod na približno 5 m² veliko ložo, ki predstavlja prijeten dodaten prostor za bivanje na prostem.

Kopalnica je opremljena s tuš kabino večjih dimenzij od standardnih. Ogrevanje je urejeno z etažnim centralnim ogrevanjem na mestni plin in radiatorji v stanovanju. Pretočni plinski grelnik služi za ogrevanje prostorov in pripravo sanitarne tople vode. Za hlajenje in dodatno ogrevanje je vgrajena zmogljiva klimatska naprava z močjo 5,5 kW.

Stanovanje ima PVC stavbno pohištvo, vsa okna pa so opremljena z roletami in komarniki. Elektrika, voda in mestni plin imajo lastne števce. Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno, vključno s kuhinjo, izdelano po meri, in ostalim pohištvom, zato je primerno za takojšnjo vselitev brez potrebe po večjih dodatnih naložbah. Stanovanju pripada tudi lastno parkirno mesto.

Za stavbo je bilo izdano uporabno dovoljenje, postopek etažiranja na posamezne stanovanjske enote pa je trenutno v teku. Do zaključka postopka se stanovanje prodaja kot solastniški delež na nepremičnini in ga trenutno ni mogoče uporabiti kot zavarovanje za stanovanjski kredit. Nakup je zato mogoč z lastnimi sredstvi oziroma s stanovanjskim kreditom, zavarovanim s hipoteko na drugi, nadomestni nepremičnini do zaključka etažiranja.

Kaštanjer je mirno in dobro povezano stanovanjsko območje Pule, ki se nahaja v neposredni bližini širšega mestnega središča. Puljska Arena in zgodovinsko mestno jedro sta oddaljena le nekaj minut vožnje, morje in mestne plaže pa so prav tako zlahka dostopni. V bližini so vse pomembne storitve in vsebine, potrebne za vsakdanje življenje, zato je lokacija primerna tako za celoletno bivanje kot tudi za občasno bivanje v Puli.

Natančna lokacija nepremičnine in celotna dokumentacija sta zainteresiranim kupcem na voljo prek agencije po predhodnem dogovoru za ogled.

INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč