Stanovanje Centar, Pula, 161m2

Opis

✨ ULTRA PREMIUM BIVALIŠČE — 160 m² CELOTNO NADSTROPJE + DVE GARAŽI + ZASEBNO DVORIŠČE ✨

Predstavljamo redko in izjemno dragoceno nepremičnino: 160,95 m² veliko rezidenco, ki zavzema celotno drugo nadstropje reprezentativne zgodovinske stavbe v samem središču mesta.
Prostor izžareva eleganco, značaj in arhitekturni šarm, kakršnega danes skorajda ni mogoče najti.

To je dom za kupce, ki iščejo več kot le nepremičnino — iščejo stil, zgodovino, prestiž in edinstvenost.

DIHJEMAJOČA REZIDENCA

- 160,95 m² bivalne površine
- celotno nadstropje - popolna zasebnost
- šest prostornih sob
- kuhinja + soba
- kopalnica
- predprostor in hodnik
- dva balkona
- velika nepokrita terasa s pogledom na mesto

Visoki stropi, originalni detajli in impresivna prostornina ustvarjajo vzdušje klasične elegance.

EKSKLUZIVNE PRIPADAJŠE POVRŠINE K STANOVANJU

Rezidenca poleg stanovanjskega dela obsega:

- garaža cca. 25 m²
- dodatna garaža/shramba za kolesa cca. 13 m²
- 1/8 deleža na zasebnem dvorišču cca. 1.300 m²* (cca. 163 m² delež)

Skupaj več kot 200 m² uporabne površine — privilegij, ki ga v središču mesta skorajda ni.

---

ZGODOVINSKA ELEGANCA IN KULTURNI AMBIJENT
Stavba je bila zgrajena v začetku 20. stoletja v prepoznavnem secesijskem slogu.
V neposredni bližini se nahajajo pomembni kulturnozgodovinski objekti, kar še dodatno poudarja prestiž in vrednost te nepremičnine.

Ambient je miren, prefinjen in izjemno prijeten — kot nalašč za tiste, ki cenite pristnost in posebno vzdušje starega mesta.


STANJE IN POTENCIAL

Bivališče je vseljivo, bodoči lastnik pa ga lahko posodobi po lastnem okusu.
Zaradi izjemne kvadrature in razporeditve prostor ponuja široko paleto možnosti:

- luksuzna zasebna rezidenca
- drugi dom visoke kategorije
- butična namestitev
- umetniški atelje
- reprezentativni prostor za posebne namene

Zaradi te prilagodljivosti je ta nepremičnina edinstvena v svoji kategoriji.

CENA
480.000 evrov

Glede na bivalni del, dve garaži, velik delež dvorišča in zgodovinsko vrednost objekta je to izjemno atraktivna ponudba, ki se na trgu pojavlja izjemno redko.