Istra, Pula, prodaja stanovanja z garsonjero za oddajo

Opis

Prodajamo delno obnovljeno stanovanje, površine 152,92 m2 v družinski hiši.
V zgornjem oziroma drugem nadstropju so trije stanovanjski enoti z enako postavitvijo nosilnih zidov. Mestna kanalizacija, lastništvo 1/1 brez bremen, z uporabnim dovoljenjem in energetsko izkaznico v izdelavi. Plin z možnostjo priključitve na mestno omrežje, ki poteka ob hiši. Na vhodu v vašem lastništvu prvega nadstropja je terasa velikosti 50 m2, delno pokrita, ki se uporablja kot podaljšek shrambnega prostora, ki ga je mogoče preurediti v dodatno stanovanje. Torej se prodaja stanovanje z ločenim vhodom v apartma, registriran za 4 osebe, popolnoma pripravljen za najem, s kategorizacijo 3 zvezdice, za katerega je vgrajen ločen števec za porabo elektrike in vode. Površina apartmaja je 50 m2 in obsega hodnik, kopalnico s pralnim strojem in tuš kabino walk-in, spalnico z zakonsko posteljo ter dnevno sobo s trosedom na raztegovanje, kuhinjo s kuhinjskimi elementi, hladilnikom in 6 elementi ter jedilnico, kjer se lahko miza razširi. Za regulacijo temperature po vaših potrebah se uporablja klimatska naprava Midea Mission A++ 3.8/3.4.
Preostanek penthouse stanovanja velikosti 100 m2 sestavlja hodnik, iz katerega vrata vodijo do vseh prostorov: kuhinja, jedilnica in dnevna soba so združeni v eno celoto. Dnevna soba z regalom za televizijo, kjer lahko postavite svoje najljubše knjige in slike, v drugem delu dnevne sobe pa je kamin na drva znamke Franklin z močjo 13 KW, ki skrbi za toplino vašega bodočega doma (doseganje prijetne temperature v 30 minutah), obdan s kamnito oblogo, ki ustvarja vzdušje plamena in pokanja ognja skozi veliko steklo. Dimnik je v lasti samo vašega stanovanja. Kuhinja s 7 elementi, velikim 2 m hladilnikom in pomivalnim strojem. Jedilnica je ločena z barskim pultom, ki ga je mogoče zamenjati s kuhinjskim otokom. Opremljena je z raztegljivo mizo, kupljeno 02/2024, za udobno 10 oseb. V jedilnici, ki zajema celoten prostor (kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo in spalnico), je nameščena klimatska naprava znamke Bergen A++ 3.2/2.8, kupljena in vgrajena 08/23, ki bo skrbela za optimalno temperaturo po vaši želji. Spalnica je opremljena z vgradnimi omarami, zakonsko posteljo, pisalno mizo in 42" televizorjem. Shramba je praktično opremljena z regali po meri do stropa in 500L prtljažnikom, pripravljena za preureditev v pralnico (priključek za vodo in 2 električni vtičnici), prav tako je speljana cev do antene, zato jo je mogoče preurediti v spalnico. V prostorni kopalnici/WC površine 20 m2 je vgrajena nova kad za kopanje, vsebuje tudi sušilni stroj za perilo in pripravo za bide.
Stanovanje velikosti 100 m2 ima pripravo za preureditev v 2 stanovanji (v spalnico je skozi estrih speljana nova cev za dovod vode za prihodnjo kopalnico z WC-jem, prav tako kanalizacijska cev za WC školjko), tako da je mogoče, kot v zgornjem nadstropju, pregraditi zid spalnice in izvesti omenjene spremembe. V zgornjem oziroma 2. nadstropju so trije stanovanjski enoti z enako postavitvijo nosilnih zidov. Vsa notranja vrata so iz masivnega, na novo lakiranega lesa, zunanja okna in vrata pa so aluminijasta s stekli, napolnjenimi s plinom za boljšo toplotno izolacijo. Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju, torej v sendviču, kar vam prihrani tako pri ogrevanju kot hlajenju (ni hladno od tal in ni pretiranega segrevanja od strehe). Zbrana je dokumentacija za namestitev sončnih panelov na streho, na fasadi hiše na frekventni lokaciji nekdanje Chemotehne je oglasna površina 4x3 m, ki jo je mogoče v prihodnosti oddajati. Na vhodu v pritličju je izvedena vtičnica za sesalec in vodovodna cev s pipo ter priključek za cev za pranje avtomobila in zalivanje vrta pred hišo. V kleti hiše bo v vašem bodočem lastništvu shramba, ki jo delijo stanovalci, velikosti 20 m2. Parkirno mesto pred hišo je zagotovljeno za dva avtomobila. Oddaljenost od šole, vrtca, pošte, avtobusne postaje, trgovskih centrov in mestnega središča je le nekaj minut hoje.

Za več informacij o tej nepremičnini in dogovor za ogled:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamy.jurcic@gmail.com

Vse navedene informacije so informativne narave in ne predstavljajo zavezujoče ponudbe. Agencija ne odgovarja za nenamerne napake in opustitve v teh informacijah.