Stanovanje Šijana, Pula, 96m2

Opis

Dva luksuzno prenovljena apartmaja z rustikalnim šarmom - vrhunska naložba v srcu Pulja

Na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Pulju, v dobro povezani in vedno bolj priljubljeni Šijani, se nahaja ta edinstvena nepremičnina, ki združuje pristen istrski značaj, sodobno razkošje in izjemen investicijski potencial.

Šijana je dinamična mestna četrt, ki ponuja idealno kombinacijo mirnega življenja in urbane praktičnosti. V neposredni bližini se nahajajo trgovski centri, supermarketi, šole, vrtci, športni objekti, medkrajevna avtobusna postaja in promenada, ki vodi do puljske Rive. Zaradi odličnih prometnih povezav so center mesta, plaže in glavne ceste dosegljivi v le nekaj minutah.

Prodamo dve popolnoma prenovljeni in opremljeni stanovanji s skupno bivalno površino **78,56 m²**, ki sta fizično ločeni od preostalega dela objekta, kar jima daje občutek zasebnosti in funkcionalnost samostojne hiše.

Stanovanje v pritličju – 26,62 m²

Elegantno urejen studio apartma obsega:

* moderne kuhinje z novimi aparati
* prostorna dnevna soba, ki služi tudi kot spalni del
* luksuzno urejene kopalnice s kakovostnimi keramičnimi oblogami.

Popolna rešitev za turistični najem, dolgoročni najem ali kot zasebno počitniško oazo.

## Stanovanje v prvem nadstropju - 51,27 m²

Stanovanje ima ločen vhod in lastno stopnišče, kar zagotavlja popolno zasebnost.

Urnik vključuje:

* predprostor
* moderna kuhinja z novimi aparati
* prostorna dnevna soba povezana z jedilnico
* dve udobni spalnici
* elegantno urejena kopalnica z modernimi sanitarijami.

Ta apartma je že uspešno kategoriziran za turistični najem in na Bookingu dosega izjemno oceno 9,9, kar potrjuje njegovo kvaliteto in odlično zasedenost v sezoni. Bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje že utečenega posla in ustvarjanje stabilnega dohodka že od prvega dne.
Kompletna adaptacija 2023.

Pri prenovi je bila posebna pozornost namenjena kakovosti izvedbe in izbiri materialov:

* popolnoma nove instalacije
* vrhunske keramične obloge
* hrastov parket v spalnicah
* PVC stavbno pohištvo z roletami in komarniki
* inverterske klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje
* popolnoma nova in moderna notranja oprema
* kakovostno pohištvo vključeno v ceno po dogovoru s stranko.

Dodana vrednost

Leta 2024 je bila stavba dodatno oplemenitena z novo fasado, obloženo z avtentičnim braškim kamnom, kar je nepremičnini dalo prepoznaven mediteranski značaj in znatno povečalo njeno vrednost.

Notranjost izžareva toplino naravnih materialov, kjer se rustikalni elementi lesa in kamna odlično prepletajo s sodobnim dizajnom. Skrbno izbrani detajli ustvarjajo eleganten prostor, poln svetlobe, topline in prijetnega vzdušja, kjer se bo vsak bodoči lastnik ali gost počutil kot doma.

Zakaj je ta nepremičnina posebna?

✔ Dve popolnoma ločeni stanovanji
✔ Odlična prilagoditev in luksuzna dekoracija
✔Prodamo popolnoma opremljeno
✔ Fasada iz braškega kamna
✔ Odlična lokacija v neposredni bližini vseh vsebin
✔ Že uveljavljena turistična dejavnost z oceno 9,9 na Bookingu
✔ Možnost takojšnjega ustvarjanja dohodka brez dodatnih vlaganj.

Ne glede na to, ali iščete eleganten dom, varno naložbo ali nepremičnino, ki se bo financirala s turističnim najemom, ta edinstvena priložnost v Pulju izpolnjuje vse kriterije. Zaradi kombinacije vrhunske kakovosti, pristnega istrskega šarma in odlične lokacije je ta nepremičnina redka ponudba na trgu.